Page 220 - Online Property Catalogue

ΠΡΟΒΟΛΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ
ΣΤΟ ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ

Επί κεντρικής λεωφόρου και λίγα βήματα από
σταθμό του Μετρό, το ακίνητο αυτό συνολικής
2
επιφάνειας 4.554μ είναι άρτια δομημένο και
στεγάζει γραφεία σημαντικών ελληνικών και
ξένων εταιρειών. Το κτίριο αποτελείται από
2
2
ισόγειο 1.458μ , α΄ όροφο 1.231μ , β΄ όροφο
2
2
2
1.258μ , γ΄ όροφο 304μ και υπόγειο 303μ . Οι
χώροι είναι όλοι λειτουργικοί και πλήρως
εκμεταλλεύσιμοι μέχρι και το τελευταίο δωμάτιο.
2
Το οικόπεδο είναι συνολικά 2.584μ και τμήμα
του χρησιμοποιείται ως υπαίθριο parking για
μέχρι 48 αυτοκίνητα. Υπάρχουν προσόψεις σε
τρεις δρόμους και ένα κομμάτι του οικοπέδου
2
επιφάνειας 388μ είναι ανεξάρτητος τίτλος
ιδιοκτησίας, έχει Σ.Δ. 0,9 και μπορεί να κτίσει
2
ανωδομή μέχρι 367μ καθώς και υπόγεια
parking. Το σπάνιο αυτό ακίνητο είναι ιδανικό
είτε για ιδιόχρηση είτε και ως επενδυτικό. Η θέση
και η προβολή του το καθιστούν κατάλληλο
ακόμα και για πολυκατάστημα/ εμπορικό κέντρο.
(8814409)
(Π.Ε.Α : Κατηγορία B+)
Τιμή: € 13.000.000
PROMINENT OFFICE BUILDING
IN NEO PSYCHICO

On a central avenue and only a few steps from a
2
Metro station, this building of 4,554m is well
constructed and is being used as the main offices
of important Greek and multinational companies.
2
The structure includes a ground floor of 1,458m ,
2
a first floor of 1,231m , a second floor of
2
2
1,258m , a third floor of 304m , and a basement
2
of 303m . The internal spaces are all fully
functional and every square meter has been used
2
efficiently. The land plot of 2,584m includes
open air parking for up to 48 cars. The property
has facades on three roads. One section of the
2
land measuring 388m has a separate ownership
title which allows the construction of an
2
additional 367m (building factor 0,9) as well as
parking spaces in the basement. This is a trophy
asset either for use by the purchaser or as an
investment. Its location and visibility also make it
suitable for development as a department store
or shopping center. (8814409)
(Energy Efficiency Class : B+)
Price: € 13.000.000